中文摘要：

宅基地腾退是城市化与工业化良性互动、城乡建设用地增减挂钩、土地整理与集约利用的关键环节。了解农户宅基地利用状况、腾退意愿和利益诉求有利于公正、合理、有序地推进宅基地整理工作。该文运用问卷统计和入户座谈相结合的方法，通过对河南省1105个农户的实地调研，得出以下结论：河南省宅基地闲置严重，具有整理的必要性；农户具有宅基地腾退、置换城镇住房的意愿．对城市生活成本、住房配套有心理预期；90-120平方米的城镇置换房能够满足大多数人的需求。农户可承担5—15万元额度的住房贷款：就业技能和创业技能成为农户进城后关心的重要问题。基于此，提出了将宅基地腾退与产业发展、农民安居、培训、就业相结合．建设多位一体示范区等建议。