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中文摘要：
当前房价水平居高不下的根本原因是什么？只有准确认识房价高企的内在机制,才能制定正确的平抑房价上涨的政策措施。从本质上看,我国快速工业化与城市化过程中的土地稀缺是房价不断上涨的根本原因,耕地保护政策则是加剧了土地需求与供给之间的紧张局面。在政策选择上,应切实加强社会保障房建设,实施市场商品房与社会保障房两条腿走路;实施区域内部和跨区域的城乡统筹战略,最大程度地减缓土地稀缺对城市房价水平上涨的推动作用。
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