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中文摘要：
本文在构建供需均衡模型的基础上分析了预期对商品住宅价格波动的作用机理,在此基础上利用2000—2010年的季度样本数据分别对近视预期、理性预期与商品住宅价格的关系做了实证检验。研究表明：近视预期、理性预期的冲击都会对国内商品住宅价格产生影响,近视预期对住宅价格波动的影响更大。最后提出了如何引导、培养合理预期的相关政策建议。
英文摘要：
Based on equilibrium model of supply and demand,this paper analyzes the mechanism of how expectation affect housing price,and makes empirical study on the relationship between myopia expectation,rational expectation and house price respectively using the 2000-2010 quarterly sample data.The results show that： Both myopia expectation and rational expectation has impact on domestic housing price,and myopia expectation gives much more influence to housing price fluctuations.Finally,the paper proposes suggestions about how to guide and train reasonable expectation.
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