位置:成果数据库 > 期刊 > 期刊详情页
商品房定价的博弈分析及其决策机制
  • ISSN号:1674-9227
  • 期刊名称:青海民族大学学报(社会科学版)
  • 时间:2013.7.15
  • 页码:127-130
  • 分类:F293.3[经济管理—国民经济]
  • 作者机构:[1]中南财经政法大学,湖北武汉430073, [2]安徽财经大学商学院,安徽蚌埠233030, [3]青海民族大学,青海西宁810007
  • 相关基金:本文系国家自然科学基金项目“国有企业自由现金流量的优化与控制机制研究”(项目编号:71172190)的阶段性成果.
  • 相关项目:国有企业自由现金流量优化与控制机制研究
中文摘要:

房地产商、购房者“囚徒困境”的博弈分析表明,博弈的占优均衡是房地产商不降价、购房者不买房。房地产市场纳什均衡的前提条件是政府主导下房地产商、购房者制定契约决定商品房的价格,政府介入商品房定价具有很强的必要性;作业成本法、资本资产定价模型为政府介入商品房定价提供了科学的方法;德尔菲法为政府介入商品房定价提供了有效的决策机制。

英文摘要:

The dominant equilibrium of game theory shows real estate agents do not cut price and buyers do not buy houses through the analysis of "Prisoner' s Dilemma". The prerequisite of Nash equilibrium in real estate market is the real estate agents and buyers formulate contract and decide the price of commodity house under the govern- ment' s leading. It is necessary for the government to intervene in commodity house pricing. Activity-bases costing, Capital Asset Pricing Model and commodity house pricing mechanism of Delphi Method make it feasible and operable for the government to do so.

同期刊论文项目
期刊论文 55 会议论文 1 著作 4
同项目期刊论文
期刊信息
  • 《青海民族大学学报:社会科学版》
  • 主管单位:青海民族大学
  • 主办单位:青海民族大学
  • 主编:何峰
  • 地址:青海西宁市八一中路3号
  • 邮编:810007
  • 邮箱:qhmyxb@163.com
  • 电话:0971-8804652
  • 国际标准刊号:ISSN:1674-9227
  • 国内统一刊号:ISSN:63-1071/C
  • 邮发代号:
  • 获奖情况:
  • 连续两次荣“全国中文核心期刊”
  • 国内外数据库收录:
  • 中国中国人文社科核心期刊,中国国家哲学社会科学学术期刊数据库
  • 被引量:1072