中文摘要：

目前，从总体规划开始逐层分解细化确定容积率的方法在理论上和可操作性方面存在一些问题，迫切需要一种系统的、可操作性强的确定容积率的方法，把从空间形态、环境效益与经济效益三个角度分析确定容积率的方法统一起来，以实现规划管理中对规划容积率控制的刚性与弹性结合、控制和引导并举的目标。鉴于此，本文在对容积率有关概念进行了辨析、界定的基础上提出一种确定容积率的综合模型，该模型通过三条分析线路、三次交集运算，最终达到确定控规中控制地块容积率的目的。

英文摘要：

FAR （floor area ratio） calculation should integrate spatial, environmental, and economic factors in a systematic and feasible method that can provide both flexible and strict results. This paper defines concepts related to FAR and introduces a model method for calculating a more comprehensive FAR.