中文摘要：

民国建筑历史文化价值卓越，遗存丰富，具有重要的再利用价值，是我国当前城市快速建设发展中不可多得的重要资源。但是这些民国建筑由于建成已久又缺乏有效的维护，普遍存在建筑性能状况差、能耗高、舒适度低的问题。这些问题的存在不仅严重威胁着民国建筑的的保护，也严重影响着使用者的身体健康。本研究在国家强调建筑环境低碳节能发展的背景下，聚焦民国建筑性能提升问题展开研究，立足民国建筑在保护再利用中受到社会和经济因素制约的现实情况，提出渐进式性能提升模式的概念和DPE（设计效能评价）方法，以南京为例展开研究，建立从性能提升目标确立、性能标准制定、性能提升设计展开一直到设计方案优化在内的完整机制与方法，以期为南京民国建筑的保护再利用提供科学量化、既有现实可操作性又有一定预见性的理论依据，有助于避免因盲目操作对民国建筑资源造成的不必要的损害。本研究的成果对于我国面广量大的既有建筑改造同样具有积极的借鉴意义。