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消费需求、投资需求与住房价格波动
  • ISSN号：1004-3926
  • 期刊名称：西南民族大学学报(人文社科版)
  • 时间：2015.10.10
  • 页码：99-103
  • 分类：DF451[政治法律—经济法学;政治法律—法学]
  • 作者机构：[1]四川大学经济学院,四川成都610064, [2]四川大学不动产市场研究所,四川成都610064
  • 相关基金：国家自然科学基金项目“中国物价调整和变动的微观证据与特征分析”（71173149）;国家自然科学基金项目“新兴市场经济周期与波动的特征及启示”（71473169）;国家自然科学基金项目“结构宏观经济模型的估计与评价——基于新后验模拟方法”（71473168）阶段性成果
  • 相关项目：中国物价调整和变动的微观证据与特征分析
作者： 邓翔|李双强|
关键词： 心理预期, 灰色预测, 投资需求, 房地产价格, 购房首付款政策
中文摘要：

房地产同时具有消费属性和投资属性,其需求也就分为消费需求和投资需求（含：投机需求）,本文采用灰色预测方法将心理预期量化,建立房地产价格模型。在理论模型的基础上,利用全国1999年1月至2011年6月的季度数据,实证分析了需求对房价的影响。结果表明投资性需求较消费性需求对房价波动具有更强的解释能力,同时心理预期、购房首付款政策相对于其他影响因素对房价的影响程度更大。最后指出合理地引导人们对房价的心理预期有利于稳定房价。

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期刊信息
  • 《西南民族大学学报：人文社会科学版》
  • 北大核心期刊（2011版）
  • 主管单位:国家民族事务委员会
  • 主办单位:西南民族大学
  • 主编：曾明
  • 地址：四川省成都市一环路南4段16号
  • 邮编：610041
  • 邮箱：xnmdxuebao@126.com
  • 电话：028-85522071 85522577
  • 国际标准刊号：ISSN：1004-3926
  • 国内统一刊号：ISSN：51-1671/C
  • 邮发代号:
  • 获奖情况:
  • 2010年，荣获“全国高校百强社科期刊”,2012年，荣获“第二届全国民族地区学报名刊”
  • 国内外数据库收录:
  • 中国中国人文社科核心期刊,中国北大核心期刊（2004版）,中国北大核心期刊（2008版）,中国北大核心期刊（2011版）,中国北大核心期刊（2014版）,中国国家哲学社会科学学术期刊数据库
  • 被引量:29433