天津市农村城镇化是从“宅基地换房”引爆,到“三区联动”过渡转型,再到“三改一化”的深化改革的过程,它是一个动态、分阶段、系统推进的过程。本文对每个阶段所蕴含的制度创新进行总结,并对天津市农村城镇化的未来发展进行前瞻。