中文摘要：

新型城镇化发展需要大量资金投入，农村贷款供给不足是阻碍城镇化发展的很大瓶颈，一个主要原因是农民没有有价值的抵押物，缺乏安全保值的投资资产难以吸引外部资金大规模投资农村。本文以辽宁1980—2011年的人均房价、人均收入和农村贷款总量为变量，利用VAR模型分析和检验了作为沉淀资产的农房和农民人均收入、农业贷款之间的关系，用单位根检验平稳了数据，通过脉冲函数和方差分解，细化了变量间的影响。最后得出这几个变量的相互关系，农村房价的上升对农贷投放量的增加意义重大，农房如果能上市流通，可以新增大量社会财富，从而可以吸收社会资金投入农业生产领域，解决农业经营资金不足的弊病。因此，通过借鉴国外成功的经验结合我国的实际情况来构筑一个适合我国农村经济发展的农村金融体系显得迫在眉睫。