中文摘要：

近年来，我国土地价格快速上涨，土地作为人类基本的生活资料和生产要素之一，土地升值对社会财富、消费和物价水平将产生哪些影响？目前，国内外学者主要研究住房和股票的财富效应，很少研究土地的财富效应，忽略了地价作为要素价格对通货膨胀及通货膨胀预期的影响，政府对土地价格的宏观调控缺乏理论依据，本课题的研究具有重要的理论价值和现实意义。本课题以家庭、企业和政府为研究对象，分层次研究"土地升值的财富效应"和"土地升值对通货膨胀预期的传导机制"，并以理论研究为基础进行政策分析。本课题注重将微观数据与宏观数据相结合，利用动态随机一般均衡模型、计量经济方法和热最优路径等方法开展研究。课题的研究成果将有助于政府部门厘清地价波动对社会财富、消费和物价的影响，了解地价上涨对通货膨胀预期的传导机制，适时采取适当的宏观调控政策，抑制土地价格过快上涨，引导通货膨胀预期，预防房地产泡沫，促进经济平稳健康运行。

结论摘要：

在国家自然科学基金的资助下，本课题组发表了3篇SCI检索期刊论文，2篇EI检索期刊论文，4篇国内核心期刊论文，另有，6篇房地产方面的政策报告得到国家主要领导人的批示（2篇第一作者、4篇第二作者），第一作者撰写的论文《“十二五”期间我国发展绿色低碳建筑的对策建议》于2011年9月获得“国家发展改革委第九届中青年干部经济研讨会优秀论文奖”，《提高城镇化的土地供应能力——新型城镇化建设政策建议之三》于2013年获得国务院研究室年度研究成果二等奖。 本课题的研究题目为《土地升值的财富效应及其对通货膨胀预期的传导机制研究与政策分析》，在实际研究过程中，课题组成员将研究范围拓展为房地产，既包括土地，也涵盖了住房。闫妍（2013, 2014）分析土地供应对“城镇化”进程的影响以及土地对城乡居民的财富效应，Yan and Wang(2011)验证了我国35个大中城市的房价对货币政策的不同响应，研究表明房地产在货币政策传导机制中具有重要的作用。林左鸣和闫妍（2012，2013）论述如何利用房屋和土地的财富效应，使其在信用货币时代发挥稳定物价、抑制通货膨胀的作用。建议中央银行将房价纳入监测和调控范围，对房地产金融衍生品进行公开市场操作。闫妍（2014）重点分析了我国公共租赁住房的融资模式与发展模式，提出公租房的产权应该由政府或公共机构所有，用资产证券化的方式为公租房融资。“住房商品化”放大了房地产的财富效应，导致贫富分化和空间居住隔离，提倡发展混合收入社区。孙玉莹和闫妍（2014）研究房价波动与商业银行贷款安全性之间的关系。 在国家自然科学基金的支持下，我们也对一些研究方法进行了探讨和改进，Yan等（2012）提出以协方差矩阵为基础，利用随机矩阵理论研究时间序列本征涨落模式及复杂系统的内部关联。Xu and Yan 等（2013）对二元Granger因果分析方法进行改进，提出多元Granger因果分析方法，适用于更高维的拓扑空间，对多主体、多时间序列之间的相关性进行研究。