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中文摘要：
基于研究团队近年来已完成和正在进行的大量关于农村土地流转问题的研究成果与丰富数据，本课题与相关子课题将对我国农村土地流转的发展情况、动力机制、影响因素以及空间差异等问题展开深入研究，考察中国农村土地流转现状对农民收入、农业现代化、农村现代化等多方面产生的约束，并以研究为基础为政府部门设计整体性的推进农村土地流转改革方案及配套性、渐进式政策措施即通过城郊区段征收与市地重划，推动集体建设用地入市以实现城郊农民财产性收入并为城市流动人口提供基本居住条件与在城市定居所需公共服务；在纯农区通过农地整理与宅基地复垦双轨产生建设用地指标并进行土地发展权转移与交易为农地整理、确权与新农村居民点建设融资，全面推动城镇化过程的农村土地顺利流转和高效利用，同步实现城乡统筹、农业现代化与农村现代化目标。
结论摘要：
英文主题词rural land transfer；zonal expropriation and land readjustment；agricultural land consolidation；rural land titling；land development Rights Transfer
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