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中国土地交易价格季节性的实证检验
  • ISSN号：1001-8158
  • 期刊名称：中国土地科学
  • 时间：2012.6.15
  • 页码：73-78
  • 分类：F293.33[经济管理—国民经济]
  • 作者机构：[1]安徽工业大学经济学院, [2]杭州师范大学阿里巴巴商学院
  • 相关基金：基金项目：本文系国家社会科学基金项目“货币在房地产市场传导机制研究”（09CJY032）、教育部重大攻关项目“我国城市住房制度改革研究”（10JZD0025）、国家自然科学基金项目“城市住宅价格空间扩散规律研究”（41101104）和博士后基金项目“财政收入、房价波动与地方财政平衡研完”（2012T50076）的阶段性成果.
  • 相关项目：城市住宅价格空间扩散规律研究
作者： 赵奉军|王先柱|ZHAO Feng-jun1,WANG Xian-zhu2(1.School of Alibaba |2.Institute of Real Estate Studies,Tsinghua Univer|
关键词： 季节效应, 统计检验, 区域差异, 决定因素
中文摘要：

[摘要]房地产市场波动的一个显著特征就是其季节性。本文利用X-12程序提供的季节稳定性F检验与Kruskal-Wallis检验及移动季节F检验，考察了房地产市场的季节特征的显著性，并分离出季节因子。实证检验结果发现：以英美日为代表的发达国家的房地产市场存在显著的季节效应，新房开工量与房价在夏秋两季偏高；中国的房地产市场中新房开工面积与销售面积在12月份显著偏高，住房租赁价格夏季和冬季偏高；考察以中国香港、台湾和上海为对象的国内地区房地产市场发现，季节性同样高度显著，但季节因子存在明显的区域差异。房地产市场的季节性能够部分由消费市场和CPI的季节性所解释。

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期刊信息
  • 《中国土地科学》
  • 中国科技核心期刊
  • 主管单位:中国科学技术协会
  • 主办单位:中国土地学会 中国土地勘测规划院
  • 主编：高延利
  • 地址：北京西城区冠英园西区37号
  • 邮编：100035
  • 邮箱：bianjibu@zgtdkx.com
  • 电话：010-66562683
  • 国际标准刊号：ISSN：1001-8158
  • 国内统一刊号：ISSN：11-2640/F
  • 邮发代号:
  • 获奖情况:
  • 国内外数据库收录:
  • 日本日本科学技术振兴机构数据库,中国中国人文社科核心期刊,中国中国科技核心期刊,中国北大核心期刊（2004版）,中国北大核心期刊（2008版）,中国北大核心期刊（2011版）,中国北大核心期刊（2014版）
  • 被引量:18070