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上海市新建住宅价格中地方公共品溢价的空间效应研究
  • 时间：0
  • 分类：F299.23[经济管理—国民经济]
  • 作者机构：上海师范大学商学院
  • 相关基金：国家自然科学基金项目(71103121);上海市哲学社会科学规划课题(2011EJL002);教育部社科研究基金一般项目(11YJA790020);上海市教委科研创新项目(13YS044);上海市高校青年教师培养资助计划(shsf002)
作者： 杜永康, 黄静
关键词： 地方公共品, 空间自相关模型, 空间误差模型, 溢价
中文摘要：

基于Hedonic特征价格理论,利用空间计量方法,对上海市新建住宅价格中地方公共品溢价的空间效应进行研究。空间计量方法的利用,克服了以往同类研究中因忽略住宅的空间固定性和相关性,从而导致估计结果可能有偏的缺陷。主要结论为:①上海市新建住宅价格存在显著的空间效应,空间误差模型的建立对住宅价格Hedonic模型的估计更稳健。②上海市新建住宅价格中公共品溢价最明显的是公园效应和大学效应,周边是否有大学以及公园便捷度大大助推了新建住宅价格的上涨。

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