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我国住房市场去库存压力的区域性差异研究——基于住房均衡价格的视角
  • ISSN号：1003-3971
  • 期刊名称：《价格理论与实践》
  • 时间：0
  • 分类：F426.471[经济管理—产业经济]
  • 作者机构：安徽工业大学
  • 相关基金：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“建立公开规范的住房公积金制度研究”（14JZD028）; 安徽工业大学省级创新训练项目（201510360335）;安徽工业大学研究生创新研究基金项目（2015117）的资助;
作者： 王先柱, 吴义东
关键词： 住房供给, 住房需求, 住房价格, 均衡价格, 楼市去库存
中文摘要：

化解房地产库存、促进房地产业持续发展已经成为社会各界关注的热点。然而,区域之间的差异性使得这种去库存压力分布并不均匀。本文使用全国35个大中城市面板数据,选取随机效应模型,通过构造住房库存压力指数,从住房供给层面、需求层面和均衡房价等三个维度入手,实证研究我国东、中、西部住房价格特征,进而从房价角度解析对比各地区住房市场库存压力。研究结果表明：不同地区库存压力差异明显,东部地区的住房均衡价格与住房实际价格呈现＂收敛型＂房价曲线,中部地区呈现＂挣脱型＂房价曲线,而西部地区呈现＂逃逸型＂房价曲线,即东部地区住房库存压力较小,而中西部地区库存压力较大。进而指出楼市去库存的重点应放在中西部地区。

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期刊信息
  • 《价格理论与实践》
  • 北大核心期刊（2011版）
  • 主管单位:国家发展和改革委员会
  • 主办单位:中国价格协会
  • 主编：王永治
  • 地址：北京市月坛北小街2号院3号楼
  • 邮编：100037
  • 邮箱：price-hearing@263.net
  • 电话：010-68029447 68047375
  • 国际标准刊号：ISSN：1003-3971
  • 国内统一刊号：ISSN：11-1010/F
  • 邮发代号:2-285
  • 获奖情况:
  • 全国核心期刊物价美第一名
  • 国内外数据库收录:
  • 中国北大核心期刊（2004版）,中国北大核心期刊（2008版）,中国北大核心期刊（2011版）,中国北大核心期刊（2014版）,中国国家哲学社会科学学术期刊数据库,中国北大核心期刊（2000版）
  • 被引量:11884