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中文摘要：
本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格（以下简称房价）周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度（1993年二季度）至2010年一季度的房价指数数据，本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括：（1）古典周期特征方面，四大城市房价都经历了一个完整周期，本轮周期正在形成中。（2）现代周期特征方面，四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性，仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外，1998年住房制度市场化改革后，四大城市房价周期成分的波动性、持续性和协动性特征均发生了明显变化。
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