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住房支付能力稳定性：理论解读与实证分析
  • ISSN号：1002-8102
  • 期刊名称：《财贸经济》
  • 时间：0
  • 分类：F293.3[经济管理—国民经济]
  • 作者机构：[1]西安交通大学经济与金融学院,710061
  • 相关基金：本文为教育部社会科学基金项目“基于正反馈机制的住宅价格异常波动及宏观调控研究”（08JA790100）、国家自然科学基金项目“住宅价格变化的系统动力学仿真模拟研究”（71073123）的阶段性成果.
作者： 沈悦[1], 张学峰[1]
关键词： 房价, 支付能力稳定性, 聚类分析, 面板实证
中文摘要：

在房价高涨背景下，住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上，运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组，通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱，但城市之间呈现异质性，导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此，政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时，还应加强房价较低城市的软硬件建设，引导住宅需求合理流动，解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。

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期刊信息
  • 《财贸经济》
  • 北大核心期刊（2008版）
  • 主管单位:中国社会科学院
  • 主办单位:中国社会科学院财贸经济研究所
  • 主编：高培勇
  • 地址：北京市阜外月坛北小街2号
  • 邮编：100836
  • 邮箱：caimaojj@cass.org.cn
  • 电话：010-59868272
  • 国际标准刊号：ISSN：1002-8102
  • 国内统一刊号：ISSN：11-1166/F
  • 邮发代号:2-845
  • 获奖情况:
  • 国内外数据库收录:
  • 中国中国人文社科核心期刊,中国北大核心期刊（2004版）,中国北大核心期刊（2008版）,中国北大核心期刊（2011版）,中国北大核心期刊（2014版）,中国社科基金资助期刊,中国国家哲学社会科学学术期刊数据库,中国北大核心期刊（2000版）
  • 被引量:33373