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不动产价与回报的混合评估系统研究
  • 项目名称：不动产价与回报的混合评估系统研究
  • 项目类别：面上项目
  • 批准号：70573066
  • 申请代码：G0304
  • 项目来源：国家自然科学基金
  • 研究期限：2006-01-01-2008-12-31
  • 项目负责人：张所地
  • 负责人职称：教授
  • 依托单位：山西财经大学
  • 批准年度：2005
中文摘要：

本项目主要研究建立一种能将不动产市场价与回报（历史、预期随机序列）二者结合的随机系统- - 不动产价与回报的混合评估系统，并研究该系统的建模、预测、仿真、实证方法及实用评估技术。这是一种基于历史和预期相结合的非线性二维双层嵌套的随机系统，第一、二维为某类不动产市场价的随机序列和回报的随机序列，这两者之间形成一种双层嵌套关系，第一层为市场价序列，其参数为回报序列作为第二层。这种新型系统比其他系统能更合理地把理论研究和实证分析、历史探测与预期模拟的结合起来，综合地利用历史和预期数据序列，揭示出不动产市场价与回报之间的动态关系，适时地提供科学的不动产预测评估结论。本项目是不动产界、金融界、经济管理界及学术界高度关注的热点问题，其研究结果是不动产市场参与者和管理者的迫切需要，可为不动产业的投资决策、宏观调控政策的制定提供依据，也可为金融资产市场价与回报的非线性随机系统的评估理论及技术的研究奠定基础。

中文主题词： 不动产市场价;不动产回报;预测评估;非线性;随机系统
成果综合统计
成果类型
数量
  • 期刊论文
  • 会议论文
  • 专利
  • 获奖
  • 著作
  • 22
  • 18
  • 0
  • 0
  • 2
期刊论文
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会议论文
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著作
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