近代建筑以其特有的质素特征,在保护实践中显现出相对特殊性,故质素特征分析是制定保护策略的逻辑基础。对价值质素、价值特征与残损机理展开科学、严谨的分析,进而生成相应的价值评估、保护性改造设计策略以及修复技术策略,是提高近代建筑遗产保护策略适宜性的有效对策。